山西工程造价培训工程合同变更需注意几点

浏览: 作者: 时间:2018-09-26 分类:学习考试
山西工程造价培训合同变更的含义:合同的变更有广义和狭义之分。合同关系属于民事法律关系,同样存在民事法律关系的三要素,广义的合同变更指合同构成要素的主体、客体、内容中的一项或多项要素的变更,也就是合同变更包括合同转让。狭义的合同变更不包括主体变更中的主体改变,即不包括合同转让。这里的合同变更指狭义的合同变更。

       工程合同变更

1、合同变更的概念


       山西工程造价培训合同变更的含义:合同的变更有广义和狭义之分。合同关系属于民事法律关系,同样存在民事法律关系的三要素,广义的合同变更指合同构成要素的主体、客体、内容中的一项或多项要素的变更,也就是合同变更包括合同转让。狭义的合同变更不包括主体变更中的主体改变,即不包括合同转让。这里的合同变更指狭义的合同变更。


2、合同变更的条件:


       1)当事人之间原已存在有效合同关系。


       2)合同变更必须有当事人的变更协议。


       3)原合同内容发生变化。


       4)合同变更必须按照法定的方式。


3、合同变更的效力:


       1)变更后的合同部分,原有的合同失去效力,山西工程造价培训,当事人应当按照变更后的合同履行。


       2)合同变更只对合同未履行部分有效,不对合同中已履行部分产生效力,除了当事人约定以外。即合同的变更不产生追溯力。


       3)合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。


4、合同变更分类:


       工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。通常工程变更分为设计变更和其他变更两大类。


       1)设计变更。在施工过程中如果发生设计变更,山西工程造价培训,将对施工进度产生很大的影响。因此,应尽量减少设计变更,如果必须对设计进行变更,必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。


       2)其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准或发生其他实质性变更,由双方协商解决。


5、合同变更的处理要求:


       1)如果出现了必须变更的情况,应当尽快变更。如果变更不可避免,山西工程造价培训,不论是停止施工等待变更指令,还是继续施工,无疑都会增加损失。


       2)工程变更后,应尽快落实变更。工程变更指令发出后,山西工程造价培训,应当迅速落实指令,全面修改相关的各种文件。承包人也应当抓紧落实,如果承包人不能全面落实变更指令,则扩大的损失应当由承包人承担。


       3)对工程变更的影响应当作进一步分析。工程变更的影响往往是多方面的,山西工程造价培训,影响持续的时间也往往较长,对此应当有充分的分析。


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